Baugrund mit kleinem Haus u. Garage in Wildon,

1.224 m² Traumgrundstück in ruhiger Sackgassenlage in Wildon Dieses großzügige Grundstück mit 1.339 m² Gesamtfläche bietet die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen von Wildon zu verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit viel Grün und Wald in unmittelbarer Nähe. Der Großteil des Grundstücks ist frei nutzbar und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Aktuell befinden sich ein Gartenhaus in Ziegelmassivbauweise sowie eine Holzgartenhütte auf dem Grundstück. Das Haus hat 2 Zimmer + Bad und ist sanierungsbedürftig. Kanal u. Stromanschluss vorhanden. Wasser wird über den eigenen Brunnen bezogen. Bebauungsdichte 0,2-0,5; Wohnen Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Graz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Highlights: ✔ 1.339 m² Grundstücksfläche ✔ Ruhige Sackgassenlage ✔ Großteils unverbaut ✔ Ideal für Einfamilienhaus ✔ Naturnahe Umgebung ✔ Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ✔ Schnelle Anbindung an Graz und die A9 Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten. * Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Grundstück. KONDITIONEN: Kaufpreis: € 195.000,-- 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 7.020,-- Kosten des Kaufvertrages Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.