Ruhige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz

Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur. Diese charmante Wohnung im 1. Stock befindet sich in absoluter Grünruhelage von Puntigam und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Anbindung. Highlights der Wohnung: * 3 gut geschnittene Zimmer, die viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten * lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * gemütliche Küche, in der gemeinsames Kochen Freude macht * kurzfristig beziehbar * Tiefgaragenplatz Hier wohnen Sie in bester Lage: Die Siedlung ist nicht nur grün und ruhig, sondern auch familienfreundlich: Kindergarten und Krabbelstube befinden sich direkt in der Siedlung. Für den Alltag ist bestens gesorgt – eine 24/7 Spar-Tankstelle liegt nur 2 Minuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind ebenfalls rasch erreichbar. Dank der hervorragenden Busanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert – ohne auf das ruhige Wohnen im Grünen verzichten zu müssen. Kurz zusammengefasst: Diese Wohnung vereint Ruhe, Grünblick und perfekte Anbindung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Natur genießen möchten. Diese Wohnung vereint Geborgenheit, Lebensqualität und beste Lage. Ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können. ZAHLEN: Kaufpreis € 219.500,– inkl. Tiefgaragenplatz Betriebskosten monatl. € 355,25 inkl. € 142,69 Rücklage Monatliche Heizkosten: € 126,56 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz) 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 7.902,– Kosten des Kaufvertrages Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.