Entzückende, klassische Altbauwohnung in der Auhofstraße – Nähe U4 Hütteldorf

BITTE KEINE HAUSTIERE ! BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH PER MAIL ! Danke schön ! BESICHTIGUNG: Samstag, 3.10. - 11:00 - 12:00 - nach schriftlicher Voranmeldung. LAGE Ansprechende Lage auf der Auhofstraße 186, vis-à-vis des St. Josefs Krankenhauses. Nächste U4-Haltestelle: Hütteldorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. OBJEKT Die äußerst attraktive Stilaltbauwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65,08 m². Sie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen, kleinen Stilaltbauhauses. Raumaufteilung: - zentrales, großzügiges Vorzimmer - moderne Küche - Wohnzimmer weiterführend in die Küche - Schlafzimmer mit geschlossener Loggia - großes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und vorgesetztem Abstellraum mit WM-Anschluss - WC extra Die Wohnung wird mit einer modernen Infrarotheizung/Elektropanelen beheizt (Strom). Es gibt einen kleinen Allgemeingarten, in dem sich auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 972,29 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 739,67 Hauptmietzins € 144,23 Betriebskosten € 88,39 10% Ust. Eine Kaution von € 3.000,-- ist bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Energiekennzahlen: HWB 140,55 fGEE 3,31 Bitte haben Sie Verständnis, es sind weder Hunde noch Katzen erwünscht ! Danke schön. Ein entsprechender Einkommensnachweis ist unbedingt erforderlich !