1-Zimmer Apartment inkl. Garage, Vorsteuerabzug möglich, ideal für Kurzzeitvermietung

Top ausgestattetes Apartment mit Garagenplatz – Fixpreis & sofort startklar! Dieses charmante, ca. 42,9 m² große Apartment im modernen Stil ist „DIE Gelegenheit“ für alle, die mit Kurzzeit-Vermietung durchstarten oder clever investieren wollen. Aufgrund der Gewerbewidmung ist es ideal für Kurzzeitvermietung geeignet – ein seltener und gefragter Vorteil auf dem Wiener Immobilienmarkt! Das Apartment liegt in einem 2020 errichteten Gebäude und besticht durch folgende Highlights: Wohnkomfort pur auf 42,9 m²: Voll ausgestattete Küche Gemütliches Bett, Sofa, Esstisch mit Sessel, Wohnwand & Fernseher Komplett eingerichtetes Bad – einziehen oder vermieten ab Tag 1 Balkon mit rund 4 m² – perfekt für einen entspannten Kaffee oder ein Glas Wein zum Feierabend. Garagenplatz inklusive (Parkwippe) – besonders attraktiv für Kurzzeitmieter ohne Anwohner-Parkticket. Der Stellplatz lässt sich zusätzlich vermieten oder einfach als Alleinstellungsmerkmal inklusive. ZAHLEN: Kaufpreis gesamt (Apartment + Garage, voll ausgestattet) € 259.000,– Fixpreis Betriebskosten monatl. € 208,42 (inkil. 20 % MWSt.) + € 59,49 Rücklage Heizkosten € 59,02 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz) 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 7.770,– Kosten des Kaufvertrages Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.