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Zur Miete

1120 Wien / Meidling

Tolle 2-Zimmer Altbauwohnung mit loftähnlichem Wohnzimmer

Tolle 2-Zimmer Altbauwohnung mit loftähnlichem Wohnzimmer

1.161,13 €
Objektnr.: 1262
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
LAGE:

Dieser wunderschöne Altbau liegt in der Tivoligasse ganz in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und der U 4.

OBJEKT:

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sie wurde neu ausgemalt, ein neuer Parkettboden wurde verlegt und die Küche getauscht.
Die Raumaufteilung ist extrem großzügig. Das helle Wohnzimmer hat rund 40 m² und erinnert ein bisschen an ein Loft. Der Ausblick ist hofseitig direkt auf einen Baum.
Auch das Schlafzimmer ist mit 26 m² super großzügig und hell.

Raumaufteilung:

* 2 extrem große Altbauzimmer
* geräumiges Vorzimmer mit extra Toilette
* Küche
* Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss

Genug Platz für ein homeoffice bzw. einen Arbeitsbereich!

Die Küche ist komplett neu eingerichtet und hat einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und einen Herd mit Dunstabzug und ganz wichtig ein Fenster.
Auch das Bad ist schön und zeitgemäß verfliest und hat ein Waschbecken mit Spiegel samt Beleuchtung, eine Badewanne und den WM-Anschluss.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 1.161,09 (Miete € 874,-- + BK € 181,54 + 10 % MWSt.).

Kaution: € 3.500,--;
Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 2.400,-- ( € 2.000,-- + 20 % MWSt.)
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Joachim Luttenberger unter der Tel.Nr. 0664/338 10 23 gerne zur Verfügung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wien / Meidling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,50 m²
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Kaltmiete
961,40 €
Betriebskosten
199,73 €
Gesamtmiete
1.161,13 €
Provision
2.400,-- € inkl. 20% USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
110,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
28.01.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Eva Bretterklieber
Eva Bretterklieber
Geschäftsführung
Telefon: +43 1 698 10 10
Mobil: +43 664 8762099
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