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Zur Miete

1120 Wien / Meidling

Sonniger 4 Zimmer Erstbezug, Nähe U4 Schönbrunn

Sonniger 4 Zimmer Erstbezug, Nähe U4 Schönbrunn

1.939,74 €
Objektnr.: 1315
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
LAGE:

Dieser wunderschöne Altbau liegt in der Tivoligasse ganz in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und der U 4.

OBJEKT:

Wunderschöner Erstbezug!
Die Wohnung wurde von Grund auf saniert, ist top ausgestattet und sofort bezugsbereit.

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Es gibt ein großes Wohnzimmer (25 m²) und angrenzend die Wohnküche (Küche mit Esszimmer ca. 35m²). Die Wohnküche liegt direkt an der Ecke und ist super hell und sonnig. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer. Die Fenster gehen in die ruhige Tivoligasse. Straßenverkehr gibt es in dem Bereich sehr wenig.

Raumaufteilung:

* 3 Altbauzimmer, eines mit Küche
* 2 Kabinette
* geräumiges Vorzimmer
* Bad mit Wanne und WC
* Bad mit Badewanne und Dusche
* 1 separates WC mit Waschbecken

Die Küche ist komplett eingerichtet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd mit Dunstabzug.
Die Bäder sind besonders schön und haben 1 x sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und im 2. Bad nur eine Badewanne, oberhalb des Waschbeckens ist ein großer Spiegel eingelassen.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 1.939,74 (Miete € 1.507,90 + BK € 255,50 + 10 % MWSt.).

Kaution: € 6.000,--;
Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 4.200,-- ( € 3.500,-- + 20 % MWSt.)
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Joachim Luttenberger unter der Tel.Nr. 0664/338 10 23 gerne zur Verfügung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wien / Meidling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,80 m²
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Kaltmiete
1.658,69 €
Betriebskosten
281,05 €
Gesamtmiete
1.939,74 €
Provision
4.200,-- € inkl. 20% USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
110,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
28.01.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Eva Bretterklieber
Eva Bretterklieber
Geschäftsführung
Telefon: +43 1 698 10 10
Mobil: +43 664 8762099
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