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Zur Miete

1020 Wien / Leopoldstadt

2-Zimmer Neubauwhg. mit Balkon u. Garage inkl.

2-Zimmer Neubauwhg. mit Balkon u. Garage inkl.

891,60 €
Objektnr.: 1412
 
2 Zimmer
 
2 Badezimmer
LAGE:

Dieser moderne Neubau liegt in der Engerthstraße, Nähe Reichsbrücke.

OBJEKT:

Die Wohnung ist neuwertig, schön ausgestattet mit Wohnraumlüftung und einer Heizung mittels Fernwärme.
Ausgerichtet ist die Wohnung komplett hofseitig und hat auch einen sehr großen Balkon mit Grünblick in den Innenhof.

Raumaufteilung:
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Vorzimmer
* Bad mit Wanne
* WC
* Abstellraum

Eine komplette Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden und im Abstellraum befindet sich der WM-Anschluss. Das Bad ist hell verfliest und hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist getrennt vom Bad.

Ein hauseigener Tiefgaragenplatz (Stapelparker für PKW) ist im Mietpreis inkludiert.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 891,60 (Miete € 625,12 + BK € 108,12 + Garage € 70,86 + 10 % und 20 % MWSt.).

Kaution: € 2.700,-- + € 110,-- für Schlüssel u. Handsender Garagenplatz.
Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 1.906,80 ( € 1.589,-- + 20 % MWSt.)
Mietvertragskosten und Vergebührung Garagenplatz € 300,62
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Für die Anmietung ist ein aktueller Einkommensnachweis oder ein Bürge erforderlich.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Gerne koordinieren wir einen Besichtigungstermin.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Joachim Luttenberger unter der Tel.Nr. 0664/338 10 23 gerne zur Verfügung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wien / Leopoldstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
45,20 m²
Etage
6
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
2
Bezug
Mitte/Ende November
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Kaltmiete
687,63 €
Betriebskosten
118,93 €
Sonstige Kosten
85,03 €
Gesamtmiete
891,60 €
Provision
1.906,80 € inkl. 20% USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
32,62 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
10.12.2022
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Eva Bretterklieber
Eva Bretterklieber
Geschäftsführung
Telefon: +43 1 698 10 10
Mobil: +43 664 8762099
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