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Zur Miete

1120 Wien

Dachgeschosswohnung mit Fernblick und Terrasse

Dachgeschosswohnung mit Fernblick und Terrasse

850,09 €
Objektnr.: 1032
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
LAGE:

Dieses 2013 komplett sanierte Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse Ecke Wilhelmstraße/Steinackergasse. Zu Fuß ist sowohl die Meidlinger Fußgängerzone, die U6 Philadelphiabrücke als auch der Meidlinger Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

OBJEKT:

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und liegt im 5. Stock ohne Lift.

Raumaufteilung:

* 1 Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Dusche, Waschbecken
* großer Abstellraum mit Therme und WM-Anschluss
* separates WC
Die im Plan eingezeichnete Kammer wurde aber mit dem Zimmer zu einem großen Wohnzimmer zusammen gelegt. Die Wohnung hat also nur 2 Zimmer!

Bei der Sanierung wurde auf eine gehobene, moderne Ausstattung großer Wert gelegt.
In der edlen Küche bleiben keine Wünsche offen. Eine Komplettausstattung mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran Kochfeld und Backofen ist vorhanden. Die Küche hat ein Fenster und ist sehr hell.

Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, eine wahre Wellnessoase. Die großzügige Dusche mit Glaswand, dem modernen Waschbecken und die Mosaikfliesen spiegeln die geschmackvolle Sanierung wieder. Ein Handtuchtrockner sorgt immer für warme, flauschige Handtücher.

Rund um die Wohnung lauft eine Terrasse von wo man einen herrlichen Fernblick in alle Richtungen hat. Einen Ausgang auf die Terrasse gibt es sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 850,09 (Miete € 660,95 + BK € 111,86 + 10 % MWSt.).
Kaution: € 2.600,--; Mietvertragskosten € 250,--
Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 1.854,74 ( € 1.545,62 + 20 % MWSt.)
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Joachim Luttenberger unter der Tel.Nr. 0664/338 10 23 gerne zur Verfügung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wien
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,60 m²
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Bezug
kurzfristig
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Kaltmiete
727,05 €
Betriebskosten
123,05 €
Gesamtmiete
850,09 €
Provision
1.854,74 € inkl. 20% USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
105,41 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
04.12.2022
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Eva Bretterklieber
Eva Bretterklieber
Geschäftsführung
Telefon: +43 1 698 10 10
Mobil: +43 664 8762099
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