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Zur Miete

1050 Wien

Altbauerstbezug in U-Bahn Nähe

Altbauerstbezug in U-Bahn Nähe

1.248,79 €
Objektnr.: 1110
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
LAGE:

Diese sonnige Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock in einem schönen Stilhaus mit gegliederter Fassade in der Schönbrunnerstraße - Nähe Pilgramgasse und somit Nähe U4 und Margaretenplatz.

OBJEKT:

* großer Vorraum
* Küche
* 2 große Altbauzimmer
* 2 Kabinette
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC

Die Wohnung wurde komplett saniert und bei der Sanierung auf die schönen Stilaltbaumerkmale besonders geachtet. Es wurde ein neuer Boden verlegt, die großen Kastenfenster wurden ebenfalls saniert und neu gestrichen wie auch die schönen Flügeltüren.
Im Zuge der Sanierung wurde ein neues Badezimmer mit Dusche und Waschbecken eingebaut, das allerdings extrem klein ist. Eine komplette Einbauküche ist vorhanden. Alle Geräte wie E-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank sind eingebaut. Die Küche ist gleich vom Vorzimmer aus begehbar.
Achtung Raumaufteilung: es sind zwei große Zimmer und zwei Kabinette, die nicht rechtwinkelig sind (siehe Plan)
Gasetagenheizung

Ein wunderschöner idyllischer Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Leider ist die Wohnung aufgrund der Raumaufteilung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet (siehe Plan pdf)

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.248,79

(Miete € 875,-- + BK € 260,26 + 10 % USt.)

Kaution: € 4.000,--
Mietvertragskosten € 250,--
Provision inkl. 20 % MWSt. = € 2.724,60 (€ 2.270,50 +  20% USt.) 

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wien
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Kaltmiete
962,50 €
Betriebskosten
237,68 €
Sonstige Kosten
48,61 €
Gesamtmiete
1.248,79 €
Provision
2.724,60 € inkl. 20% USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
100,46 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
27.07.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Eva Bretterklieber
Eva Bretterklieber
Geschäftsführung
Telefon: +43 1 698 10 10
Mobil: +43 664 8762099
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