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Zur Miete

2340 Mödling

So grün und ruhig und doch direkt bei der Fußgängerzone

So grün und ruhig und doch direkt bei der Fußgängerzone

999,05 €
Objektnr.: 1068
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
LAGE:

Das Haus liegt in grüner Lage mit Ausrichtung zum Mödling Bach in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Der Anninger mit all seinen Freizeitmöglichkeiten ist zu Fuß gut erreichbar.

OBJEKT:

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:

* 1 Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Waschbecken
* großer Balkon vom Wohnzimmer begehbar
* separates WC
* Vorzimmer

Sehr gute Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar.

Die Küche ist komplett eingerichtet und hat neben allen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach) auch noch viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Geräte sind von MIELE. Besonders angenehm ist auch das Fenster in der Küche.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, eine wahre Wellnessoase. Große Eckdusche und eine herrliche Eckbadewanne laden zum Entspannen ein. Der Waschtisch ist verbaut, dadurch ist genug Platz für Kosmetika. Die Waschmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden.

Auch der Balkon ist mit 6 m² sehr großzügig und mit dem herrlichen Ausblick lässt es sich hier traumhaft Verweilen und für ein paar Pflanzen bleibt trotzdem noch Platz.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 999,05 (Miete € 863,-- + BK € 136,05).
Für Heizung und Warmwasser werden monatlich € 81,29 vorgeschrieben.
Kaution: € 3.300,--; Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt reduziert pauschal € 1.800,-- ( € 1.500,-- + 20 % MWSt.)
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Joachim Luttenberger unter 0664/338 10 23 gerne zur Verfügung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
74,40 m²
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Kaltmiete
863,00 €
Betriebskosten
136,05 €
Gesamtmiete
999,05 €
Provision
1.800,-- € inkl. 20% USt. pauschal
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
38,20 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
08.10.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Eva Bretterklieber
Eva Bretterklieber
Geschäftsführung
Telefon: +43 1 698 10 10
Mobil: +43 664 8762099
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