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Zur Miete

2500 Baden

Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Zentrumsnähe

Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Zentrumsnähe

997,15 €
Objektnr.: 1048
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
LAGE:

Das Haus liegt in sehr zentraler Lage in Baden, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone beim Josefsplatz, zum Casino sind es auch nur wenige Gehminuten. Mit der Badner Bahn hat man eine direkte Verbindung in den 1. Bezirk in Wien (Oper). Zum Bahnhof gelangt man auch sehr rasch ( 1 Station oder ein kurzer Spaziergang) und mit dem Zug ist man dann rasch in Wien (Meidling, Hauptbahnhof) Durch die zentrale Lage ist die Infrastruktur perfekt. Es gibt fast nichts was es nicht in unmittelbarer Nähe gibt.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock eines sehr schönen, sanierten Stilaltbaus, allerdings ohne Lift. Die Terrasse ist hofseitig orientiert.

OBJEKT:

Raumaufteilung:

* 1 Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche offen zum Wohnzimmer
* Bad mit Badewanne und Waschbecken
* 9 m² große Terrasse direkt vom Wohnzimmer begehbar
* separates WC
* Vorzimmer
* Abstellraum

Sehr gute Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar.

Die Küche ist komplett eingerichtet und hat neben allen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank) ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Besonders angenehm ist auch das Fenster in der Küche.

Das Bad ist hell verfliest. Badewanne, Waschbecken, ein Spiegelschränkchen und der WM-Anschluss zählen hier zur Ausstattung.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Auch die Terrasse hat mit 9 m² eine sehr angenehme Größe. Hier lässt es sich traumhaft Verweilen und für ein paar Pflanzen bleibt trotzdem noch Platz.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 997,15 (Miete € 725,-- + BK € 181,80 + 10 % MWSt.).
Kaution: € 3.000,--; Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 2.176,32 ( € 1.813,60 + 20 % MWSt.)
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Tel.Nr. 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Baden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,44 m²
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Kaltmiete
797,50 €
Betriebskosten
199,65 €
Gesamtmiete
997,15 €
Provision
2.176,32 € inkl. 20% USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
57,00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Etage
Gültig bis
10.11.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Eva Bretterklieber
Eva Bretterklieber
Geschäftsführung
Telefon: +43 1 698 10 10
Mobil: +43 664 8762099
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