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Zum Kauf

2821 Lanzenkirchen

Gekuppelte Architektenvilla am Wasser

Gekuppelte Architektenvilla am Wasser

758.000 €
Objektnr.: 1118
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Luxus pur direkt am Wasser mit eigenem Badesteg genießt man hier auf 140 m² Wohnfläche plus Keller und traumhaftem Garten.

WOHNEN WIE IM URLAUB

Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - hier genießen Sie diesen Luxus. Und der Golfplatz ist auch gleich gegenüber.

LAGE:

Lanzenkrichen punktet nicht nur durch die fantastische geografische Lage am Fuße der Rosalia, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur im nahegelegenen Wr. Neustadt. Direkt beim Projekt ist der neu errichtete Golfclub Linsberg und der nahegelegene Club Föhrenwald ist ebenfalls gut erreichbar.

BESCHREIBUNG:

Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form des Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Im hellen Obergeschoss sind die 3 Schlafräume und 2 Bäder untergebracht. 

Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr.

Ein Carport mit 2 Stellplätzen bietet auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause.

Der angegebene Preis von € 758.000,-- bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus zuzüglich der Anschlusskosten, die direkt von den Versorgern vorgeschrieben werden.

Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählt eine Klimaanlage mit Geräten in jedem Raum, elektrische Raffstores, eine Photovoltaik Anlage am Dach und eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

Die Innengestaltung ist modern und sehr luxuriös. Komplett eingerichtet wurde bereits der Küchen.- Essbereich. Die Designerküche kommt von DAN und hat MIELE Einbaugeräte und eine hochwertige Stein-Arbeitsplatte, von der Kochinsel aus genießt man den direkten Blick über den Teich. So macht Kochen Spaß. Auch der dazupassende Naturholzesstisch mit der Sitzgarnitur ist schon da.

Die 2 Bäder sind ebenfalls komplett ausgestattet und haben beide jeweils eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und den Waschtisch. Eine Glaswand trennt das ensuite Bad vom Schlafzimmer.

Bereits fertig gestellt ist der Garten und die Außenanlagen. Rollrasen, Kirschlorbeerhecke, automatische Bewässerung, Pflasterung im Außenbereich, eine Lademöglichkeit für E-Autos beim Carport usw......

Das Grundstück ist im Eigentum und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist die anteilige Teichfläche von 352 m².

Die laufenden Kosten für die Allgemeinanlagen und den Teich betragen monatlich ca. € 80,--. Die Betriebskosten (Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Strom usw.) werden nach tatsächlichem Verbrauch direkt von der Gemeinde und den Versorgern verrechnet.

Die Fotos der Innenausstattung sind Symbolbilder aus unserer Anlage in Oberwaltersdorf, da das Haus gerade fertig gestellt wird.

KONTAKT:

Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes.
Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Brettrerklieber unter 0664/876 20 99.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

 
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Lanzenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
434,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Keller
ja
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
758.000 €
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Eva Bretterklieber
Eva Bretterklieber
Geschäftsführung
Telefon: +43 1 698 10 10
Mobil: +43 664 8762099
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