Dachterrassen-Feeling trifft Wohnkomfort – inklusive Klimaanlage

Großzügiges Wohnen mit Stil, Komfort & viel Platz Diese hochwertige Immobilie verbindet modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld – perfekt für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Kochinsel - Terrasse mit 32 m2 - Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen - Dzt. 4 Zimmer, adaptierbar auf 5 - Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch u. Dusche - 2. Badezimmer – derzeit als Wirtschaftsraum genutzt - Praktischer Abstellraum und großes Kellerabteil - Familienfreundliche Anlage mit großzügigen Grünflächen - Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung - Tiefgaragenplatz optional erwerbbar - Bequemer Zugang von der Tiefgarage direkt per Lift - Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten Hier trifft großzügiges Wohnen auf jene kleinen Details, die den Alltag einfach angenehmer machen. Und das Beste ist: Gerade wenn draußen die Temperaturen steigen, zeigt sich der wahre Wert dieses Zuhauses – Klimaanlage, viel Platz und Grün vor der Haustüre sind Wohnkomfort, auf den man nicht mehr verzichten möchte. ZAHLEN: Kaufpreis Wohnung: € 529.000,-- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 29.000,-- Betriebskosten monatl. € 463,51 plus € 115,51 Rücklage Heizung u. Warmwasser monatlich € 79,60 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz bis 30.6.26) 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 20.880,-- Kosten des Kaufvertrages EINZUG nach Vereinbarung Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.