Exquisite Loftwohnung mit Hauscharakter im Dachgeschoß – Traumhaftes Ambiente – Maximale Privatsphäre

Perfekte Lage, mitten in Unter St. Veit. Vor der Haustüre die Haltestelle der Straßenbahnlinie 10 sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ca. 10 Gehminuten entfernt die U4-Station Unter St. Veit. Die Wohnung liegt zauberhaft ruhig mit viel Grün im Innenhof eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1890. Eine absolut charmante Liegenschaft, schon vom Eingang weg. Die Dachgeschoßwohnung (auf zwei Ebenen, gesamt ca. 97 m² zzgl. Balkon mit ca. 9 m²) wurde vor einigen Jahren im Loftstil neu errichtet und ist das passende Domizil für Menschen, die das Besondere suchen. Geeignet ist sie für 1-2 Personen, die sehr gerne in offenen Wohnräumen leben und sportlich genug sind, in den 2./3. Stock ohne Lift zu gehen. Sie bietet absolute Privatsphäre mit Hauscharakter und Ruhe sowie erstklassige Ausstattung: -Terrasse/Balkon (ca. 9 m²) -Klimaanlage -3-fach verglaste Fenster -Fußbodenheizung (Gas) -Zum Teil Raumhöhe von über 3 Metern -Zum Teil Holzdecken -Moderne Sanitäreinrichtungen (2 WC, 1 Badezimmer) -Moderne Küche mit allen Geräten Die Gesamtmonatsmiete (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) beträgt pauschal € 1.500,--. Energiekosten (Strom, Gas) sowie Telekommunikationskosten sind hier nicht enthalten. Kaution: € 4.500,-- Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Ein Einkommensnachweis ist vorzulegen.