PROVISIONSFREI – 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon u. Fernblick

Modern wohnen. Frei leben. Ankommen in Gratkorn. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist die perfekte Kombination aus Rückzugsort, Familiennest und produktivem Workspace. Im 4. Liftstock gelegen, genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein echtes Highlight: Ein großzügiger Balkon (ca. 7 m²) mit traumhaftem Fernblick auf die Berge – Ihr täglicher Energie-Booster. Raumkonzept mit Mehrwert 3 optimal geschnittene Zimmer Ideal für Familien mit Kind oder Paare mit separatem Homeoffice (endlich Fokus & Struktur!) 2 separate Abstellräume sorgen für viel Stauraum Die neue, hochwertige DAN-Küche überzeugt auf ganzer Linie: Neueste Gerätegeneration Innovativer integrierter Lüfter im Herd Große Kühl-Gefrierkombination Geschirrspüler Viel Stauraum für Ordnung & Leichtigkeit im Alltag Perfekt für Familienalltag & entspanntes Kochen am Abend. 1. Mehr Lebensqualität für die ganze Familie Durch die durchdachte Raumaufteilung hat jeder seinen Platz – kein Chaos, kein Stress, sondern echtes Zuhause-Gefühl. 2. Produktivität & Balance durch Homeoffice-Möglichkeit Ein eigenes Zimmer fürs Arbeiten bedeutet: klare Trennung, mehr Fokus, mehr Freizeitqualität danach. 3. Sorgenfrei einziehen – alles neu & hochwertig Die komplette Sanierung nimmt Ihnen jede zusätzliche Investition ab – Sie starten direkt in Ihr neues Kapitel. ZAHLEN: Kaufpreis: € 259.000,– Betriebskosten monatl. € 365,23 inkl. € 105,40 Rücklage zuzüglich Heizkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz) Provisionsfrei für den Käufer Kosten des Kaufvertrages Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.

Gratkorn, nur wenige Minuten nördlich von Graz gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Steiermark – und das aus gutem Grund: Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Stadt. familienfreundliche Wohlfühlgemeinde Gratkorn bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten Sichere, gewachsene Wohnstrukturen Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern sich gleichzeitig bestens versorgt fühlen. Die Umgebung begeistert mit: Wunderschönen Wander- und Radwegen Nähe zu Bergen und Naturgebieten Sport- und Freizeitangeboten für jedes Alter Perfekt für alle, die nach einem Arbeitstag bewusst abschalten möchten. Top Anbindung nach Graz: Nur wenige Minuten nach Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Schnelle Erreichbarkeit der A9 Ideal für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben Alles da, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte & Nahversorger Ärzte, Apotheken & Dienstleister Gastronomie & Cafés Kurze Wege, mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Gratkorn entwickelt sich immer stärker zu einem gefragten Wohnort – wer hier heute investiert, sichert sich nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine wertstabile Zukunft… und genau diese Chance lassen viele später ungenutzt verstreichen