Modernes Haus – Tolle Lage

LAGE In begehrter Hietzinger Wohnlage, im Hietzinger Cottage nahe zum allseits beliebten Hügelpark liegt dieses moderne, 2011, errichtete Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Zur nächsten Straßenbahnstation (Linie 60) sind es ca. 3 Minuten zu Fuß, diese führt in wenigen Minuten zur U4-Station Kennedybrücke. Zur U4-Station Braunschweiggasse benötigen Sie ca. 10 Minuten Fußmarsch. Das Althietzinger Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, toller Gastronomie und mit generell sehr guter Infrastruktur ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. OBJEKT TOP 3 1. Stock mit Lift – Orientierung: West-Ost-Nord Wohnfläche: ca. 99 m² Balkon: ca. 10,10 m² (vom Wohnzimmer aus begehbar – Osten/gartenseitig) – 2 Schlafzimmer – 1 Wohnraum mit integrierter Küche – 2 Abstellräume (1x in der Wohnung, 1x vom Balkon aus zu begehen) – 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss, WC – 1 extra WC Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung/Gasetagenheizung Türen/Fenster: Holz/Alu Böden: Parkett, Fliesen Beschattung: Vorbaurollläden Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur Allgemeinbenützung steht ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum zur Verfügung. KONDITIONEN Gesamtmonatsmiete: € 1.988,70 Aufschlüsselung: Hauptmietzins € 1.485,– Betriebskosten € 322,91 10% Ust. € 180,79 Kaution: € 7.900,– Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich. HWB 43 – Energieklasse B